EXCLU INVESTISSEUR - BOURG EN BRESSE

Bien à Bourg-en-Bresse

EXCLU INVESTISSEUR - BUREAUX
Situé au Nord-Est de BOURG EN BRESSE - Zone d'activité EDEN PARK - proximité du centre commercial CAP EMERAUDE.
Ville moyenne d'environ 42 000 habitants dont l'aire d'attraction réunit presque 142 000 habitants. Bourg-en-Bresse bénéficie de sa proximité avec Lyon et Genève pour être au cœur de réseaux de communication à différents rayonnements.
La copropriété est composé de 2 lots principaux (bâtiment A et B) ils sont ainsi reliés par un espace commun (entrée, espaces verts, parking)
La SEMCODA vous propose l'acquisition du lot numéroté 2 - Bâtiment B, d'une surface de 1 153 m² mis en service en avril 2015 et 68 places de stationnement.
Cet ensemble est à ce jour loué par un Groupement d'Intérêt Economique créé par des bailleurs sociaux pour répondre aux besoins spécifiques du monde HLM.
Prix de vente : 3 485 000 € HT
Loyer facturés : 254 035,68 € HT / an, hors charges.
Charges : 16 715,04 € /an (charges générales de la copropriété, ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur).
Taxe foncière : 20 328 €
Indexation annuelle du loyer soumis à l'ILAT.
Rentabilité : + 7 %
Les atouts:
- Bon état général - normes PMR
- Locataire sérieux, à jour de ses loyers
- Rentabilité intéressante
- Localisation idéale
Aucun frais d'agence ni de dossier
Pour plus d'information, contactez MICHOUD Mélanie au 04.74.22.80.16 - 06.99.12.74.17