EXCLU INVESTISSEUR - BOURG EN BRESSE

293, Avenue des Granges Bardes
01000 Bourg-en-Bresse

Étage : Rez-de-chaussée
Pas de frais d’agence, ni frais de dossier

Prix d'achat
3 485 000 €
Superficie : 1153m2
Réf. Semcoda : VTE_2023_-_4529_-_NOTUS
Contactez-nous

Bien à Bourg-en-Bresse

EXCLU INVESTISSEUR - BUREAUX
Situé au Nord-Est de BOURG EN BRESSE - Zone d'activité EDEN PARK - proximité du centre commercial CAP EMERAUDE.
Ville moyenne d'environ 42 000 habitants dont l'aire d'attraction réunit presque 142 000 habitants. Bourg-en-Bresse bénéficie de sa proximité avec Lyon et Genève pour être au cœur de réseaux de communication à différents rayonnements.
La copropriété est composé de 2 lots principaux (bâtiment A et B) ils sont ainsi reliés par un espace commun (entrée, espaces verts, parking)
La SEMCODA vous propose l'acquisition du lot numéroté 2 - Bâtiment B, d'une surface de 1 153 m² mis en service en avril 2015 et 68 places de stationnement.
Cet ensemble est à ce jour loué par un Groupement d'Intérêt Economique créé par des bailleurs sociaux pour répondre aux besoins spécifiques du monde HLM.
Prix de vente : 3 485 000 € HT
Loyer facturés : 254 035,68 € HT / an, hors charges.
Charges : 16 715,04 € /an (charges générales de la copropriété, ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur).
Taxe foncière : 20 328 €
Indexation annuelle du loyer soumis à l'ILAT.
Rentabilité : + 7 %
Les atouts:
- Bon état général - normes PMR
- Locataire sérieux, à jour de ses loyers
- Rentabilité intéressante
- Localisation idéale
Aucun frais d'agence ni de dossier
Pour plus d'information, contactez MICHOUD Mélanie au 04.74.22.80.16 - 06.99.12.74.17

Votre futur environnement

Vos avantages

  • Aménagement personnalisé sur mesure
  • Tarifs compétitifs
  • Ouvre droit à des subventions sous certaines conditions
  • Sans frais d'agence ni de dossier

Demande d'informations

Votre service parc tertiaire SEMCODA


Mélanie MICHOUD
Tél : 04 74 22 80 16
Mobile : 06 99 12 74 17

Ce bien vous plait ?

Vous préférez être recontacté
Vous avez pris connaissance que la SEMCODA traite les données recueillies pour répondre à vos demandes et s’assurer que vous avez bien reçus tous les éléments que vous souhaitez. Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous aux mentions d’informations.