EXCLU. INVESTISSEUR - ESPACE DE SANTE

Locaux/Biens immobiliers à Les Abrets en Dauphiné

VENTE D'UN ESPACE DE SANTE - LES ABRETS EN DAUPHINE
Au sein de la commune nouvelle LES ABRETS EN DAUPHINE située dans le secteur du Nord-Isère, à 45 km de Grenoble et à 65 km de Lyon.
Commune d'environ 7 000 habitants, au sein de la communauté de commune Les Vals du Dauphiné d'environ 11 000 habitants.
La SEMCODA a livré ce programme en octobre 2015.
Nous vous proposons l'acquisition d'un ensemble de locaux professionnels composés de 8 cabinets dont 7 situés en rez de chaussée et un cabinet situé au 1er étage d'un immeuble d'habitation.
Actuellement tous les locaux sont loués par des professionnels de santé médicaux et/ou paramédicaux soit une surface globale de 485 m².
Un cabinet de Kinésithérapie-balnéothérapie pour une surface de 214 m², 3 cabinets occupés par la Médecine du Travail, 2 cabinets médicaux, un cabinet infirmier, un cabinet occupé par un acupuncteur.
Loyers facturés : 73 691,55 € / an hors charges
Montant des charges facturées : 6 139,68 € / an
Rentabilité 6 %
Taxe foncière : 2 690 €
Prix de vente : 1 229 000 €
Les locaux sont vendus occupés.
Les atouts:
- Bonne localisation
- Location pérenne (paiement des loyers à jour)
- Locaux récents - aux normes PMR
- Immeuble récent, aucun travaux à prévoir
Sans frais d'agence ou de dossier.
Contactez MICHOUD Mélanie 06.99.12.74.17 ou 04.74.22.80.16.