EXCLU. INVESTISSEUR - MAISON DE SANTE

Locaux/Biens immobiliers à Pont-Évêque

EXCLUSIVITE INVESTISSEUR - Maison de Santé
A PONT EVEQUE, commune urbaine, elle fait partie des communes denses ou de densité intermédiaire. Cette commune appartient à l'unité urbaine de Vienne, une agglomération interdépartementale regroupant 25 communes soit un peu plus de 95 000 habitants.
La SEMCODA vous propose l'acquisition d'une Maison de Santé mise en service en juin 2021.
L'immeuble nommé "Pont-É-Santé" s’étend sur 635 m², de plain-pied.
Pluridisciplinaire, il dispose de trois cabinets de kinésithérapeutes, d’un gymnase et d’un espace de balnéothérapie. S’ajoutent quatre salles de consultation et une salle d’urgence pour les médecins, deux bureaux infirmiers (Pont-É-Infirmières et infirmière Asalée) et deux bureaux pour les professions paramédicales (biologiste, psychologue, etc.).
L'ensemble est à ce jour loué par une SISA ce qui permet de réduire le risque de vacance.
L'immeuble est vendu loué.
Loyer facturés : 96 189,84 € HT / an, hors charges
Charges facturées : 10 584 € / an (chauffage et contrats de maintenance)
Taxe foncière et Taxe d'ordures ménagères : 5 330 € (facturation au locataire).
Prix de vente : 1 968 500 € HT
Rentabilité : 5%
Les atouts:
- Immeuble récent - aucun travaux à prévoir
- Risque de vacance réduit
- Localisation de qualité
Aucun frais d'agence ni de dossier
Pour plus d'informations, contactez MICHOUD Mélanie au 04.74.22.80.16. ou 06.99.12.74.17.