EXCLU INVESTISSEUR - Frontière SUISSE

60, Rue de Geneve
01630 Saint-Genis-Pouilly

Étage : Rez-de-chaussée
Pas de frais d’agence, ni frais de dossier

Prix d'achat
1 258 000 €
Superficie : 410m2
Réf. Semcoda : V6818-01-01-001
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Locaux/Biens immobiliers à Saint-Genis-Pouilly

OPPORTUNITE A SAISIR / INVESTISSEUR
Situé à ST GENIS POUILLY - Rue de Genève
Ensemble de 2 locaux tertiaire situés à ST GENIS POUILLY.
Superficie globale de 410 m² située à 500 m de la frontière SUISSE.
Lumineux avec une visibilité assurée dans un quartier dynamique en plein essor.
Idéalement situé au rond point du CERN - Quartier Porte de France.
Composé d'un lot de 368 m² et d'un deuxième de 42 m², ils sont vendus avec 18 stationnements en sous sol.
La SEMCODA vous propose l'achat de cet ensemble au prix de 1 258 000 € HT.
Situé en RDC d'une copropriété il s'agit d'une opportunité comme il y a peu dans ce secteur très prisé.
Les locaux sont vendus loués avec une rentabilité brute de 6,18 %.
Le loyer pourra être revu à la hausse.
Les atouts:
- La localisation : Lycée International récemment construit, un centre aquatique en cours de construction, une maison médicale de 3 000 m² nouvellement construite et un projet de construction d'environ 500 logements.
- Aucun travaux à prévoir
- Potentiel de chiffre d'affaires grâce à sa surface de vente
- Rentabilité locative en constante évolution
- Aucun frais d'agence ni de dossier
Pour tout renseignement contacter MICHOUD Mélanie au 04.74.22.80.16. ou 06.99.12.74.17.

Votre futur environnement

Vos avantages

  • Aménagement personnalisé sur mesure
  • Tarifs compétitifs
  • Ouvre droit à des subventions sous certaines conditions
  • Sans frais d'agence ni de dossier

Demande d'informations

Votre service parc tertiaire SEMCODA


Mélanie MICHOUD
Tél : 04 74 22 80 16
Mobile : 06 99 12 74 17

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