Notre philosophie
Favoriser et valoriser le vivre ensemble
L'histoire de la SEMCODA est jalonnée d'idées et d'avancées mobilisatrices qui ont permis de faire face à l'évolution des nouveaux besoins en termes d'habitat et d’équipements avec toujours le même but : bâtir le vivre ensemble.
Mot du Directeur Général BERNARD PERRET
Le meilleur moyen de prévoir le futur c’est de le créer
citation de Peter Drucker
" Depuis 1959... ce temps cumulé souligne justement l’authenticité de notre histoire, met en valeur nos savoir-faire et toute cette expérience que nous avons conquise aux fils des années, des projets, des rencontres… qui fait de nous un bâtisseur-aménageur complet, engagé, unique en son genre. Oui, nous avons plus de 60 ans et nous en sommes fiers, car, avec notre patrimoine de plus de 35 000 logements nous restons la première SEM de France hors région parisienne. C’est notre force, c’est la représentation concrète de toutes ces années de travail sur le terrain.
Ces dernières années ont été délicates et nous avons dû faire preuve de rationalisation, de réflexion et d’exigence, plus que de mesure. Lorsque le contexte politique et professionnel se durcit, il devient nécessaire de repenser certains choix, de réévaluer ses objectifs, de déployer d’autres ressources et de nouvelles formes de coopération pour faire face à ces nouveaux enjeux. Agir plutôt que subir pourrait être le mot d’ordre qui nous a tous guidé depuis ces longs mois.
Mais c'est, in finé, une période de renaissance et de créativité.
D'ailleurs une nouvelle gouvernance a été mise en place avec comme idée force, la séparation des fonctions de président et de directeur général. A l’issue des élections départementales et du renouvellement du conseil d’administration de la Semcoda, M. Jean-Yves Flochon maire et conseiller départemental du canton de Ceyzériat a été élu président et le département de l'Ain a présenté ma candidature en tant que directeur général.
Je suis maintenant épaulé de deux DG délégués : Dominique Chauvet, présentée par CDC Habitat et Stéphane Saint-Sardos, présenté par Action Logement Immobilier.
Ce nouveau schéma formalise un partage des responsabilités, y compris avec tous les managers, ce qui nous permettra pour le futur de nous assurer de prendre les bonnes décisions au bon moment.
Notre métier de bailleur social, s’il reste notre vocation et le cœur de notre activité, s’accompagne aujourd'hui du développement de nouvelles entités aux côtés de la promotion immobilière Apricot immobilier avec 4 marques : Réséda Immobilier la marque de nos résidences intergénérationnelles, CARRE PRO Immobilier la marque de nos locaux professionnels, Ellipse Syndic, la marque gestionnaire des copropriétés et enfin PRAILIA Aménagement la marque de notre foncier à bâtir.
J’ajouterai à cela que l’émergence de projets structurants à Saint Genis pouilly, Divonne, Bourg Saint Maurice, Bonneville, sont autant de perspectives parfaitement enthousiasmantes.
Je dis oui à l’avenir, nous disons oui à l’avenir, celui que nous créons pour vous, celui que nous bâtirons avec vous."
Bernard Perret
Directeur Général de la SEMCODA
Notre vocation : Bâtir le vivre ensemble
C'est grâce à l'ambition qui anime depuis l'origine l'ensemble de ses collaborateurs que la SEMCODA relève chaque jour le défi de bâtir des logements de qualité, accessibles au plus grand nombre, des espaces de travail performants pour les professionnels et des aménagements stratégiques pour les collectivités locales.
- Pour vous Particuliers : C’est l’assurance d’un parcours résidentiel réussit avec des appartements du T1 au T7, des maisons individuelles, à louer ou à acheter et des résidences adaptées (seniors, étudiants).
- Pour vous Professionnels : C’est le choix des solutions pour travailler dans les meilleures conditions avec des bureaux, des locaux commerciaux, des équipements spécifiques (maisons médicales...)
- Pour vous Collectivités locales : C’est la réussite des aménagements avec des équipements publics valorisants avec des lycées, collèges, écoles, gendarmeries, gymnases...
Forte de ce succès qui en a fait un acteur incontournable dans tous ces domaines, la SEMCODA s’engage à faire toujours mieux pour bâtir l’avenir et faire du vivre ensemble une réussite au quotidien.
Nos valeurs : Mixité, Proximité, Qualité
Une mixité fondée sur le respect
La mixité est au cœur des valeurs du logement social. Elle marque tous les projets de la SEMCODA et nous la déclinons pour répondre à toutes les attentes de nos clients et respecter leur choix de vie.
- Mixité des habitats (collectif ou pavillonnaire et, parfois, les deux mêlés dans un même programme)
- Mixité des logements en location ou en accession à la propriété
- Mixité des générations pour permettre aux jeunes d’accéder à un logement et aux séniors d’y rester tant qu’ils en ont la possibilité physique ou financière
- Mixité des situations de la vie qui nous permet d’offrir aux jeunes parents des crèches, aux jeunes des résidences étudiants ou aux personnes âgées, divers types de résidences.
La proximité au quotidien
La proximité est pour la SEMCODA une nécessité. Implantée dans 7 départements avec un patrimoine réparti sur plus de 573 communes, nous avons depuis longtemps répondu à cette obligation grâce à nos agences, nos bureaux et tous nos collaborateurs.
De l'employé d’immeuble au responsable d’agence, du chargé de maintenance au conducteur d’opération, du directeur à l’agent d’accueil, nous sommes présents sur le terrain, sur votre terrain. Nous avons toujours voulu que la proximité abolisse les distances et resserre les liens parce que nous avons compris depuis longtemps qu’un patrimoine s’entretien aussi par la présence, l’écoute et le dialogue.
La qualité des constructions et de leur entretien
La qualité a toujours été la marque de distinction de la SEMCODA. Qualité des réalisations, qualité des hommes, qualité du service… l’un ne va pas sans les autres ; car c’est cette exigence permanente qui accompagne avec conviction toutes les étapes de vos projets.
Mais la qualité se révèle aussi dans la satisfaction de nos clients et le label qui nous est régulièrement décerné lors de l’enquête de satisfaction auprès de nos locataires, ou lorsque notre service de promotion Apricot Immobilier construit et commercialise un programme plus qu’exemplaire.
Nos engagements : Economiques, sociaux, environnementaux
Notre responsabilité sociétale nous implique au quotidien pour travailler au cœur des préoccupations économiques, sociales et environnementales de nos différents interlocuteurs, pour construire, gérer, rénover, anticiper et innover afin d’intervenir de manière dynamique à travers notre offre.
- Une Dynamique économique.
Nous travaillons chaque année, en toute confiance, avec des milliers de compagnons d'entreprise.
Nous allotissons nos appels d’offres pour permettre aux PME d’y participer et dynamiser l’économie locale. Leur proximité est aussi un gage d’engagement, de souplesse et de réactivité sur nos chantiers.
- Une Dynamique sociale
Nous innovons avec des concepts de bâtiment répondant à l’évolution sociale de la société : Nouvelle génération de résidences étudiantes, nouvelles résidences intergénérationnelles accessibles venant compléter l’offre de maisons spécialisées déjà développée (EHPAD) développement d’un parc de logements en accession sociale à la propriété, pour offrir au plus grand nombre la possibilité de devenir propriétaire…
Nous mettons tout en œuvre dans nos bâtiments pour réduire les charges financières des résidents en matière de dépense énergétique.
- Une Dynamique environnementale
Aujourd’hui la qualité environnementale des bâtiments est une valeur forte, un choix volontaire intégré à tous nos process : sélection des produits et matériaux, gestion impliquée de l'entretien et de la maintenance, travail sur le confort intérieur de l'habitat et la qualité sanitaire des espaces à vivre, utilisation de nouvelles technologies et d'énergies renouvelables sur certains programmes (radiateurs nouvelle génération, panneaux solaires)… Nous prêtons une attention particulière aux impacts de nos réalisations et à l’application stricte des référentiels tout au long des étapes de programmation, conception et réalisation des travaux, que ce soit en construction neuve ou en réhabilitation.
La plupart des constructions SEMCODA sont labellisées et intégrées dans une démarche QEB (Qualité Environnementale des Bâtiments), ou l’un des dispositifs THPE ENR (Très Haute Performance Energétique).
Téléchargez notre charte d’entreprise au service des territoires :
Notre volonté : assurer un parcours résidentiel pour tous !
Suivre ses études dans une résidence étudiante, prendre son indépendance familiale avec un premier appartement, trouver un nouveau logement parce que la famille s’agrandit, choisir un appartement plus adapté maintenant que les enfants sont partis, acheter son « chez soi » grâce à l’offre très avantageuse réservée aux locataires, trouver un beau pavillon neuf ou un bel appartement bien situé en accession sociale à la propriété, louer plus tard dans une résidence intergénérationnelle ou une maison de retraite…
La vie est une succession d’évènements et d’étapes pour chacun d’entre nous.
C’est pour cela que notre mission d’accompagnement offre à tous des perspectives d’évolutions de logements adaptés à chaque situation. Avec la SEMCODA votre parcours résidentiel est réussi parce qu’il ressemble à votre vie.
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