Construire-Aménager

Bâtir le bien-vivre de demain

Travailler avec la SEMCODA

Vous voulez apporter des solutions d’aménagement de proximité de qualité à votre population, parce que personne d’autre que vous ne connait mieux ses attentes et ses besoins…. 

Et si on en parlait de vive voix?

  • Vous voulez installer de nouvelles jeunes familles sur votre commune pour conserver son école et vivifier ses commerces ?
  • Vous voulez donner plus d’attractivité à votre territoire pour y attirer les médecins avec une maison de santé bien pensée ?
  • Vous voulez anticiper les besoins des seniors et proposer aux nouvelles générations d’ainés une résidence locative avec de beaux appartements et des services ?
  • Vous voulez gérer le dynamisme démographique de votre communauté de commune avec des solutions de logements qui privilégient qualité et mixité.
  • Vous voulez bâtir un nouveau quartier avec des logements, des commerces à vendre ou à louer, une école, une gendarmerie, une maison de retraite
  • Vous voulez créer des équipements d’envergure avec un collège ou un lycée et  une résidence étudiants ?
  • Vous voulez réhabiliter du bâti ancien ou reconstruire un espace urbain ?
     

Je vous invite personnellement à me rencontrer pour aborder ensemble votre projet, répondre à vos questions et bâtir avec tous les savoir-faire de la SEMCODA un vivre ensemble de qualité.

Bernard Perret

Directeur de la SEMCODA

Je vous invite personnellement à me rencontrer pour aborder ensemble votre projet, répondre à vos questions et bâtir avec tous les savoir-faire de la SEMCODA un vivre ensemble de qualité.

Bernard Perret

Directeur de la SEMCODA

Je vous invite personnellement à me rencontrer pour aborder ensemble votre projet, répondre à vos questions et bâtir avec tous les savoir-faire de la SEMCODA un vivre ensemble de qualité.

Bernard Perret

Directeur de la SEMCODA

Je vous invite personnellement à me rencontrer pour aborder ensemble votre projet, répondre à vos questions et bâtir avec tous les savoir-faire de la SEMCODA un vivre ensemble de qualité.

Bernard Perret

Directeur de la SEMCODA

Je vous invite personnellement à me rencontrer pour aborder ensemble votre projet, répondre à vos questions et bâtir avec tous les savoir-faire de la SEMCODA un vivre ensemble de qualité.

Bernard Perret

Directeur de la SEMCODA

Construire ensemble des ouvrages de référence

Construire et aménager de nouveaux espaces de vie, imaginer les communes de demain, leurs attentes, leurs besoins… penser un bâtiment et ses fonctionnalités, redessiner un quartier avec de nouvelles ambitions environnementales, inventer une mixité de population et d’usage de qualité… le Service Assistance à Maîtrise d’ouvrage de la SEMCODA sait être là pour vous permettre de réussir ce que vous entreprenez.

Les 5 points clef de la réussite de votre projet avec la SEMCODA

 
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INTÉGRER vos projets, saisir les enjeux de votre décision, vous proposer les moyens techniques et financiers pour qu’ils deviennent réalité.
 
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ORGANISER les compétences dont vous avez besoin, en partant du cahier des charges pour désigner les prestataires et définir les contraintes réglementaires.
 
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ORDONNER les procédures de consultation et de contrôle des entreprises pour garantir la qualité technique de l’investissement.
 
 
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ANTICIPER en permanence dans les phases d’exécution des travaux pour gérer au mieux les délais, les risques et les coûts.
 
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ASSURER un suivi constant pendant l’exécution des travaux et après leur réception pour réagir et prendre les mesures nécessaires dans les plus brefs délais.
 
 

Une conduite de projet expérimentée. Une mission qui nous engage.

Au travers de son service Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, la SEMCODA a pour vocation d’apporter des réponses au maître d’ouvrage en matière administrative, technique, et financière. 

La SEMCODA vous accompagne pour :

Étudier la faisabilité du projet

  • Organisation des études préalables
  • Détermination des besoins et élaboration du programme fonctionnel, architectural et technique
  • Recensement des contraintes du site
  • Évaluation budgétaire
  • Recherche du montage juridique et financier approprié
  • Définition des procédures réglementaires de réalisation
     

Procéder à la consultation et passation du marché

  • Organisation et secrétariat des consultations
  • Assistance dans le choix et la passation du marché de l’équipe de maîtrise d’œuvre
  • Vérification de l’adéquation études
  • Programme
  • Enveloppe financière
  • Délais
  • Suivi des procédures administratives
  • Gestion des marchés et contrats de prestations intellectuelles
  • Rédaction des rapports et divers procès-verbaux
  • Contractualisation des marchés des entreprises

Piloter le suivi du chantier

 

  • Consultation et mise au point contrat d’assurance dommage ouvrage
  • Suivi des marchés travaux (travaux modificatifs, délais, présentation des avenants…)
  • Gestion comptable et financière de l’opération
  • Traitement des situations des intervenants et les décomptes pour soldes
  • Paiement des intervenants dans la limite des fonds perçus
  • Assistance du donneur d’ordre lors des opérations de réception 
  • Facilitation de la mise en service et exploitation de l’ouvrage

Assister l’exploitation de l'ouvrage

  • Assistance en cas de problème survenant durant l’année de parfait achèvement
  • Contrôle régulier des performances obtenues
  • Règlement éventuel des derniers différents et litiges

L’accompagnement sur vos territoires

 

L’accompagnement de la SEMCODA sur vos territoires va au-delà du partenariat, c’est un engagement réel et sincère afin d’installer sur vos communes et communautés de communes des équipements essentiels, de développer la qualité de vie qui y règne, de créer ou maintenir la cohésion sociale et d’assurer avec force une grande capacité de résilience lorsque des événements majeurs l’exigent.

 

Les équipements essentiels

Pour répondre aux besoins élémentaires des habitants des communes : habiter, s’alimenter, travailler, se déplacer, s’éduquer, se former, se soigner, s’approvisionner, …

La qualité de vie

Pour répondre aux exigences d’agrément liées au lieu de vie : Installations de services et prestations publiques, sécurité, qualité environnementale de proximité, protection par rapport aux nuisances…

La cohésion sociale

Pour répondre à l’indispensable réduction des inégalités de conditions de vie et offrir aux habitants des chances équivalentes : Accès équitable aux logements, équipements, services et loisirs.

La capacité de résilience 

Pour répondre à la nécessaire gestion des événements majeurs : Renouvellement urbain,  saturation des infrastructures, risques naturels, accidents importants …
 

Charte d'engagement

 

Réaliser ensemble des projets utiles à tous

Assister, conseiller, piloter, réaliser, chaque projet a son histoire, sa mission que nous portons avec professionnalisme et conviction aux côtés des collectivités locales et territoriales.

Nous avons réalisé aux côtés de plus de 570 communes

Logement social en location ou en accession

  • Résidences pour étudiants
  • Etablissements hospitaliers pour personnes âgées (EHPAD)
  • Résidences Séniors 
  • Maisons d’accueil pour personnes âgées dépendantes (MAPAD)
  • Maisons d’accueil rurale pour personnes âgées (MARPA)
     

Equipements communaux, intercommunaux, ou départementaux

  • ZAC et lotissements
  • Opérations Cœur de Village
  • Mairies, salles communales, équipements culturels
  • Etablissements d’enseignement
  • Centres de secours
  • Gendarmeries

Equipements à vocation sanitaire et sociale

  • Centres hospitaliers
  • Maison pluridisciplinaires de santé
  • Centres de soins
  • Crèches et relais assistantes maternelles

Locaux professionnels

  • Bureaux, équipements de service
  • Surfaces commerciales
  • Bâtiments industriels

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