APPARTEMENT T4 AU 1ER ETAGE AVEC GRAND BALCON, GARAGE & CAVE

Bel appartement T4 à L'Isle-d'Abeau

L'ISLE D'ABEAU | 23, rue des Cordiers
84,80 m² + balcon 7,90 m² + cave + garage
Appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence proche des commerces, écoles et du centre-ville. Accès rapide à l'autoroute A43 reliant Lyon en 3 quarts d'heure, l'aéroport St-Exupéry en 22 mn ou encore Genève en 1h30mn.
Comprend un hall d'entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre de 24 m², cuisine séparée, un dégagement avec rangement, 3 chambres, salle-de-bains et un WC indépendant.
Chauffage individuel électrique, double vitrage et volets roulants.
Travaux récents : réhabilitation 2017 – isolation extérieure, menuiseries, parties communes (peinture + éclairage automatique), etc.
Provisions charges : ~ 960 € /an* - TF : ~ 1 100 € /an*
Aucune procédure en cours.
Son prix : 178 000 € (PAS DE FRAIS D'AGENCE, NI DE DOSSIER) garage compris.
Le candidat devra avoir visité le bien avant le dépôt de son offre d'achat, et joindre à celle-ci son dossier complet. La vente sera faite selon l'ordre de priorité. Modalité de remise des offres : consulter notre site Internet « semcoda.com » rubrique « semcodacestavous ». Publicité faite conformément au décret n°2019-1183 du 15/11/2019 du CCH. *le montant des charges mentionnées est une estimation. Visite sur rdv dans l'ordre de réception des demandes et dans la limite des places disponibles. Date limite de dépôt des offres d'achat : 13/07/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les visites se dérouleront le JEUDI 19 JUIN au matin (inscription obligatoire)

Possibilité d'adresser une VIDEO DE L'INTERIEUR du logement ainsi que les diagnostics immobiliers sur simple demande

Diagnostic DPE : 130C

Diagnostic GES : 4A