APPARTEMENT T3 AU 1er ÉTAGE

Bel appartement T3 à Lux

LUX | 14, rue Joseph Bara
68,40 m² + balcon 8,80 m²
Appartement T3 situé au 1er étage (/2) d'une résidence calme et sécurisée (fermée) proche des commerces, écoles et des services.
Comprend un hall d'entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre de 21 m², cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), 2 chambres de ~10 et 12 m², salle-de-bains et WC indépendant.
Ce logement bénéficie de prestations de qualité telles que : Chauffage collectif au gaz, double
vitrage, volets roulants, faïence, meuble vasque et sèche-serviettes dans la salle-de-bains, accès sécurisé par interphone, etc.
Travaux récents : Entretien toiture (2014), réfection peinture PC (2014), chaufferie collective (2018) ; etc.
Travaux à prévoir : remise à votre goût.
Provisions charges : ~2 940 € /an* (chauffage et EC inclus) - TF : ~850 € /an*
Aucune procédure en cours.
Son prix : 106 660 € (PAS DE FRAIS D'AGENCE, NI DE DOSSIER).
Le candidat devra avoir visité le bien avant le dépôt de son offre d'achat, et joindre à celle-ci son dossier complet. La vente sera faite selon l'ordre de priorité. Modalité de remise des offres : consulter notre site Internet « semcoda.com » rubrique « semcodacestavous ». Publicité faite conformément au décret n°2019-1183 du 15/11/2019 du CCH. *le montant des charges mentionnées est une estimation. Visite sur rdv dans l'ordre de réception des demandes et dans la limite des places disponibles.

Les visites se dérouleront le LUNIDI 18 MAI 2026 matin (inscription obligatoire)

Possibilité d'envoyer la VIDEO de l'intérieur du logement ainsi que les diagnostics immobiliers sur simple demande.

Diagnostic DPE : 183D

Diagnostic GES : 38D