APPARTEMENT T3 AU 1er ÉTAGE

Bel appartement T3 à Lux

LUX | 14, rue Joseph Bara
68,40 m² + balcon 8,80 m²
Appartement T3 situé au 1er étage (/2) d'une résidence calme et sécurisée (fermée) proche des commerces, écoles et des services.
Comprend un hall d'entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre de 21 m², cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), 2 chambres de ~10 et 12 m², salle-de-bains et WC indépendant.
Ce logement bénéficie de prestations de qualité telles que : Chauffage collectif au gaz, double
vitrage, volets roulants, faïence, meuble vasque et sèche-serviettes dans la salle-de-bains, accès sécurisé par interphone, etc.
Travaux récents : Entretien toiture (2014), réfection peinture PC (2014), chaufferie collective (2018) ; etc.
Travaux à prévoir : remise à votre goût.
Provisions charges : ~2 940 € /an* (chauffage et EC inclus) - TF : ~850 € /an*
Aucune procédure en cours.
Son prix : 106 660 € (PAS DE FRAIS D'AGENCE, NI DE DOSSIER).
Le candidat devra avoir visité le bien avant le dépôt de son offre d'achat, et joindre à celle-ci son dossier complet. La vente sera faite selon l'ordre de priorité. Modalité de remise des offres : consulter notre site Internet « semcoda.com » rubrique « semcodacestavous ». Publicité faite conformément au décret n°2019-1183 du 15/11/2019 du CCH. *le montant des charges mentionnées est une estimation. Visite sur rdv dans l'ordre de réception des demandes et dans la limite des places disponibles. Date limite de dépôt des offres d'achat : 27/04/2026.

Les visites se dérouleront le LUNDI 30 MARS 2026 matin (inscription obligatoire)

Possibilité d'envoyer la VIDEO de l'intérieur du logement ainsi que les diagnostics immobiliers sur simple demande.

Diagnostic DPE : 183D

Diagnostic GES : 38D