APPARTEMENT T4

Bel appartement T4 à Lux

LUX | 6B, rue des Glycines
82,64 m² + balcon 8,40 m² + cave
Appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée (fermée) proche des commerces, écoles et du centre-ville. Bénéficie d'une orientation à l'Ouest avec vue dégagée et d'un accès rapide bus et sortie autoroute.
Comprend un grand hall d'entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre de 20,70 m², cuisine séparée,3 chambres dont deux avec placard (9,70, 12,40 m² et 12,70 m²), sallede-bains et WC indépendant.
Ce logement bénéficie de prestations de qualité telles que : chauffage collectif gaz avec répartition individuelle, double vitrage, volets roulants, faïence, meuble vasque et sècheserviettes dans la salle-de-bains, accès sécurisé par interphone, etc.
Provisions charges : ~3 360 € /an* (chauffage et EC inclus) - TF : ~900 € /an*
Aucune procédure en cours.
Son prix : 107 500 € (PAS DE FRAIS D'AGENCE, NI DE DOSSIER) avec possibilité de garage en supplément : 8 000 €.
Le candidat devra avoir visité le bien avant le dépôt de son offre d'achat, et joindre à celle-ci son dossier complet. La vente sera faite selon l'ordre de priorité. Modalité de remise des offres : consulter notre site Internet « semcoda.com » rubrique « semcodacestavous ». Publicité faite conformément au décret n°2019-1183 du 15/11/2019 du CCH. *le montant des charges mentionnées est une estimation. Visite sur rdv dans l'ordre de réception des demandes et dans la limite des places disponibles. Date limite de dépôt des offres d'achat : 18/05/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Possibilité d'adresser les DIAGNOTICS IMMOBILIERS ainsi que LA VIDEO INTERIEURE DU LOGEMENT sur simple demande.

Diagnostic DPE : 148C

Diagnostic GES : 28C