APPARTEMENT T4

Bel appartement T4 à Lux

LUX | 6A, rue des Glycines
84,10 m² + balcon 8,80 m² + cave
Appartement T4 situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée (fermée) proche des commerces, écoles et du centre-ville.
Comprend un grand hall d'entrée desservant une belle pièce à vivre de 20,50 m², cuisine séparée, 3 chambres (9,6 m², 12,90 m² et 13 m²), salle-de-bains et WC indépendant.
Ce logement bénéficie de prestations de qualité telles que : chauffage collectif gaz, double vitrage, volets roulants, faïence, meuble vasque et sèche-serviettes dans la salle-de-bains, accès sécurisé par interphone, etc.
Provisions charges : ~3 360 € /an* (chauffage et EC inclus) avec compteurs individuels pour la régularisation des charges- TF : ~900 € /an*
Aucune procédure en cours.
Son prix : 107 400 € (PAS DE FRAIS D'AGENCE, NI DE DOSSIER)
Le candidat devra avoir visité le bien avant le dépôt de son offre d'achat, et joindre à celle-ci son dossier complet. La vente sera faite selon l'ordre de priorité. Modalité de remise des offres : consulter notre site Internet « semcoda.com » rubrique « semcodacestavous ». Publicité faite conformément au décret n°2019-1183 du 15/11/2019 du CCH. *le montant des charges mentionnées est une estimation. Visite sur rdv dans l'ordre de réception des demandes et dans la limite des places disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les visites se dérouleront le VENDREDI 18 AVRIL en matinée (inscription obligatoire)

Le logement a été entièrement remis en peinture blanche (murs et plafonds) par une entreprise (sauf 2 chambres)

Possibilité d'adresser les DIAGNOSTICS IMMOBILIERS ainsi que la VIDEO INTERIEURE du logement sur simple demande.

Diagnostic DPE : 128C

Diagnostic GES : 24C