ST DENIS LES BOURG - Local d'activités

Bureau à Saint-Denis-lès-Bourg

À LOUER – Local d'activités de 423 m² – SAINT DENIS LES BOURG (RD117 – Avenue de Bresse)

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
CARRE PRO Immobilier vous propose, au cœur de Saint Denis les Bourg, une commune dynamique et en plein essor de l'agglomération de Bourg-en-Bresse, un local d'activités de 423 m² situé au 1er étage du programme Les Cadalles.

Idéalement placé sur la RD 117 – Avenue de Bresse, cet espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facilité, à seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse et des principaux axes routiers.

Un espace fonctionnel et polyvalent :
Accueil / salle d'attente
2 grandes salles modulables (réunion ou open-space)
8 bureaux lumineux (13 à 20 m²)
Espaces de rangement
2 vestiaires et sanitaires

Les atouts :
Local entièrement aménagé, prêt à l'emploi (non meublé)
Grande facilité de stationnement : parking extérieur + places en sous-sol disponibles à la location (20 € HT/mois + charges)
Visibilité optimale sur un axe très fréquenté
Disponibilité immédiate

Conditions financières :
Loyer : 4 100 € HT / mois (soit 4 920 € TTC)
Charges : 712,11 € / mois (entretien, électricité, ascenseur…)
Taxe foncière : 3 350 € / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
Frais état des lieux : 144 €

Une opportunité rare pour implanter vos bureaux ou votre activité dans une commune attractive et sur un axe à fort passage.

Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 82 29 81 35 pour organiser une visite.