ARBENT - Local professionnel 294.14m²

Local d'activité à Arbent

A LOUER – ARBENT | LOCAL PROFESSIONNEL 294,14 m²

Un espace idéal pour accueillir votre activité médicale, paramédicale ou professionnelle !

CARRE PRO IMMOBILIER vous propose à la location ce local professionnel de 294,14 m² en rez-de-chaussée, situé à ARBENT, dans un environnement adapté à l'accueil d'une clientèle et facilement accessible.

Anciennement occupé par un centre ophtalmologique, le local bénéficie d'un aménagement particulièrement fonctionnel et offre de nombreuses possibilités pour une activité médicale, paramédicale ou tertiaire.

Un local prêt à accueillir votre activité

D'une surface généreuse de 294,14 m², le local se compose notamment de :

- Une grande entrée : accueil / salle d'attente
- Un bureau
- Une salle de réunion
- Une salle blanche (laboratoire ou pièce d'intervention)
- 5 box individuels
- Une salle de détente / repas
- Plusieurs sas : thermique, patient, médecin et personnel
- De nombreux dégagements offrant une circulation fluide

Les espaces peuvent être adaptés en fonction de votre activité et de vos besoins.

Les atouts :

294,14 m² en rez-de-chaussée
Accessibilité PMR
Local en excellent état, prêt à être occupé
Pompe à chaleur réversible
Parking aérien pour vos collaborateurs et votre clientèle
Configuration particulièrement adaptée aux professions médicales et paramédicales

Conditions financières

Loyer : 2 300 € HT / mois
Soit 2 760 € TTC / mois

Charges : 77,08 € / mois (ordures ménagères)
Taxe foncière : 2 926 € en 2025

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT hors charges
Frais d'état des lieux : 180 € TTC
Frais de rédaction d'acte : 300 € TTC

Disponible immédiatement

Vous recherchez un local spacieux, fonctionnel et déjà aménagé pour développer votre activité ? Ce bien mérite votre attention !

Pour plus d'informations ou organiser une visite : 04 82 29 81 35

CARRE PRO IMMOBILIER – Votre partenaire pour vos locaux professionnels.