Local d'activité - 241m² - BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS - Face gare

Local d'activité à Belleville

A LOUER - Local d'activité 241m² - FACE A LA GARE DE BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS

Carré pro immobilier vous propose à la location ce local d'activité en rez de chaussée, face à la gare bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une visibilité appréciable.
D'une surface privative de 241.22m² le local répond aux normes ERP et PMR et se compose de :
- 7 pièces principales offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
- une entrée,
- une salle d'eau
- des sanitaires PMR
- un local technique
- une salle de pause
Le local dispose également d'un système de chauffage réversible.

Sa configuration et son emplacement en font un bien particulièrement adapté à une activité professionnelle, tertiaire, de services ou recevant du public.

Disponibilité : fin 2026

- Loyer : 3 200€ HT soit 3 800€ TTC
- Provision charges : 12.74€ (liés à l'entretien des parties communes de la copropriété)
- Dépôt de garantie : 6 400€
- Taxe foncière annuelle : 1 377€ (en 2025 à titre indicatif).

Frais annexes :
- Rédaction d'acte : 300€ TTC
- Etat des lieux : 180€ TTC

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 04 82 29 81 35.