LOCAL PROFESSIONNEL - GEX

Bureau à Gex

À LOUER – BUREAUX PROFESSIONNELS – GEX (01)
Opportunité rare aux portes de la Suisse !

CARRE PRO IMMOBILIER vous propose à la location un espace professionnel de 120 m² idéalement situé à GEX, charmante commune de l'Ain, nichée entre Divonne-les-Bains et Ferney-Voltaire, à proximité immédiate de la frontière suisse. Gex est reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son accès privilégié au Parc Naturel Régional du Haut-Jura, un cadre naturel exceptionnel.

Le bien se compose comme suit :
120 m² répartis sur deux niveaux
RDJ : 3 bureaux lumineux
RDC : 3 bureaux + 1 sanitaire
Parking privé devant le bâtiment pour un stationnement facile

Conditions financières :
-Loyer mensuel : 1 609,22 €
+ Charges mensuelles : 137,37 € (incluant eau froide, ordures ménagères et entretien des parties communes)
Abonnements gaz, électricité et téléphonie/internet à la charge du locataire
-Taxe foncière : 1 295 € / an
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
-Frais d'état des lieux : 144 € TTC

Disponibilité : à partir du 28 septembre 2025
Ce local est idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans une commune attractive, en plein essor, à seulement quelques minutes de Genève et au cœur d'un environnement naturel privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite :
04 82 29 81 35