À louer – T3 spacieux avec balcon à Lyon 7 (69007) – Sans stationnement

Bel appartement T3 à Lyon

Situé au 64 cours Gambetta à Lyon 7, cet appartement T3 se trouve au 7ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

D'une surface de 85,4 m², il se compose de deux chambres, d'un séjour confortable, ainsi que d'une cuisine séparée. Le logement dispose également d'un balcon de 2,3 m².

Conditions financières :
Loyer hors charges : 834,19 €
Charges : 248,74 € (hors eau froide et électricité)

À prévoir en supplément :
Eau froide
Électricité

Informations complémentaires :
Résidence mise en service en 1950
Logement situé au 7ᵉ étage avec ascenseur
Logement soumis aux plafonds PLS
Absence de stationnement

Particularité – Usufruit :
Le bien est actuellement soumis à un usufruit prenant fin en février 2030. À cette échéance, le propriétaire pourra choisir entre la vente du logement, sa reprise pour occupation personnelle ou sa mise en gestion dans le secteur privé. Conformément à la réglementation, une proposition de relogement devra être faite aux locataires en place le cas échéant.

Appartement spacieux, fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter de la vie lyonnaise avec un accès direct aux transports et aux commodités.
Chauffage : Collectif. Gaz Naturel.
Loyer : 835 €/mois hors charges et 249 € de provision pour charges (régularisation annuelle), soit 1084 €/mois de loyer charges comprises. .
Logement social soumis à condition d'attribution. Sous réserve de l'augmentation légale applicable au 01/01/2026. Logement ouvrant droit à l'aide au logement sous conditions de ressources.
Sans frais d'agence, ni frais de dossier.
Plans et photos non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
SEMCODA - Bâtir le vivre ensemble.

Diagnostic DPE : D

Diagnostic GES : D