À louer – Appartement T4 avec balcon à Francheville (69340)

Bel appartement T4 à Francheville

Situé au 2 rue de la Doulline à Francheville, dans une résidence récente mise en service en 2017, cet appartement T4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

D'une surface totale de 84,3 m², il se compose de trois chambres, d'un séjour avec kitchenette spacieux de 40 m², ainsi que d'un balcon de 14 m². Le logement dispose également d'une salle de bain avec baignoire et se situe dans un immeuble avec ascenseur. Un stationnement en sous-sol est possible en supplément.

Conditions financières :
Loyer hors charges : 875,53 €
Charges : 164,81 € (incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes)
Parking (en option) : 48,10 € / mois

À prévoir en supplément :
Chauffage individuel au gaz naturel
Consommations d'eau froide, eau chaude et électricité

Informations complémentaires :
Logement soumis aux plafonds PLS

Particularité – Usufruit :
Le bien est actuellement soumis à un usufruit prenant fin en mars 2030. À cette échéance, le propriétaire pourra choisir entre la vente du logement, sa reprise pour occupation personnelle ou sa mise en gestion dans le secteur privé. Conformément à la réglementation, une proposition de relogement devra être faite aux locataires en place le cas échéant.

Appartement récent, bien agencé, offrant de beaux volumes et un extérieur appréciable.
Chauffage : Individuel. Gaz Naturel.
Loyer : 876 €/mois hors charges et 165 € de provision pour charges (régularisation annuelle), soit 1041 €/mois de loyer charges comprises. .
Logement social soumis à condition d'attribution. Sous réserve de l'augmentation légale applicable au 01/01/2026. Logement ouvrant droit à l'aide au logement sous conditions de ressources.
Sans frais d'agence, ni frais de dossier.
Plans et photos non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
SEMCODA - Bâtir le vivre ensemble.

Diagnostic DPE : C

Diagnostic GES : C