LOUER DANS LA COMMUNE DE SAINT-GENIS-POUILLY (01630)
Saint-Genis-Pouilly est une commune française, située dans le département de l'Ain et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve dans le pays de Gex.
De par sa population de plus de 12 000 habitants, c'est l'une des dix villes les plus importantes du département de l'Ain.
Saint-Genis-Pouilly accueille sur son territoire une grande partie des installations de physique des particules du CERN, l’Organisation européenne pour la recherche nucléaire, haut-lieu de la recherche fondamentale mondiale. C'est au CERN que la commune doit l'essentiel de son développement depuis le milieu des années 1960.
https://fr.wikipedia.org/wiki/Saint-Genis-Pouilly
Où sont situés les logements proposés par la Semcoda dans la commune de Saint-Genis-Pouilly ?
Qu’ils soient en collectifs, pavillons ou résidences, les logements SEMCODA sont pour la plupart situés en cœur de ville à proximité des commerces, services et transports.
Leurs avantages :
- Pas de frais d’agence ni de dossier pour votre location
- Un dépôt de garantie limité à un mois de loyer
- Un service de proximité à l'écoute
- La possibilité de bénéficier d'une aide au logement (APL/AL)
Comment savoir si des logements sociaux Semcoda sont disponibles ?
Notre agence située au 18 Av. de la République à Saint-Genis-Pouilly répondra à toutes vos questions sur nos offres de locations et de ventes.
Vous pouvez également consulter nos annonces sur notre site internet: https://www.semcoda.com/residences-saint-genis-pouilly-louer.html
Nos équipes Semcoda sont à votre écoute et vous accompagnent :
- Dans le dépôt d’une demande de logement
- Dans l’accession sociale à la propriété
- Pour vous présenter les offres de locations et de ventes d’appartements et de maisons
- Pour la gestion quotidienne de votre résidence et de votre logement
Les équipes de votre agence SEMCODA sont des professionnels du logement social. Comme ces logements sociaux – que l’on a longtemps appelé HLM- ont la particularité d’être soumis à une procédure particulière et sont attribués sur dossier, les démarches à réaliser pour déposer votre demande nécessitent parfois des conseils et un accompagnement personnalisé.
Qu’est-ce qu’un logement social HLM ( Habitation à loyer modéré )?
On appelle HLM (ou Habitation à Loyer Modéré) un logement social bâti avec l'aide de l'Etat et qui est destiné à des familles qui ont des revenus modestes.
Un logement social est donc un logement destiné, à la suite d'une initiative publique ou privée, à des personnes qui ont des difficultés à se loger le plus souvent pour des raisons financières.
Les règles du logement social
Les loyers HLM, tout comme la désignation des locataires, sont soumis à des règles fixées par l’État. Ainsi, le montant du loyer au m2 est limité et le locataire devra passer par une commission d’attribution pour obtenir un logement. Cette commission examine les demandes des candidats selon des critères précis, notamment le plafond de revenus. L’accès au logement social est en effet conditionné à des ressources maximales : le logement devant permettre à des ménages modestes de bénéficier des loyers moindres que dans le parc privé, les revenus des ménages sont forcément limités. Depuis 1979, c’est la signature d’une convention entre le bailleur social (celui qui construit et gère le logement social) et l’Etat, qui fait entrer un logement dans la catégorie du logement social. Pour en savoir plus : https://www.ecologie.gouv.fr/logement-social-hlm-definition-categories-financement-attribution-acteurs
Quels sont les règles d'attribution des logements sociaux ?
Comment faire une demande pour un logement social ?
Pour obtenir un logement social (ou logement HLM), vous devez faire votre demande entièrement en ligne ou avec un formulaire à déposer sur place (au guichet). Si votre dossier est accepté, le temps d'attente pour obtenir un logement dépend notamment du lieu où vous voulez habiter.Pour faire votre demande en ligne : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10007
Comment faire accélérer une demande de logement social ?
Il n’existe pas de procédure d’accélération de demande de logement social. En revanche, certaines personnes sont prioritaires en raison de leur situation.
Quelles sont les personnes prioritaires pour avoir un logement social ?
Comment est attribué un logement social ?
L’attribution d’un logement à un demandeur s’effectue au sein d’une commission d’attribution (la CAL). Composée de représentants du bailleur, (y compris un représentant de ses locataires), un représentant de la mairie où se trouve le logement et un représentant de l’état, elle se réunit à intervalles réguliers et examine trois dossiers des candidats répondant aux critères pour chaque logement disponible. Le préfet est informé de la tenue de la CAL et peut y participer à sa demande. Le maire peut proposer des candidats en fonction des logements qui lui ont été réservés, tout comme peut le faire Action logement. L’État, sur le contingent préfectoral, peut proposer des candidats qui répondent aux critères des ménages prioritaires. Ces ménages prioritaires sont les personnes mal logées, défavorisées ou rencontrant des difficultés particulières de logement, par exemple les personnes reconnues prioritaires au titre du droit au logement, les personnes victimes de violences conjugales, les personnes handicapées, hébergées ou logées temporairement, les personnes vivant dans des logements insalubres ou menacées d’expulsion...Pour en savoir davantage : https://www.ecologie.gouv.fr/attributions-logements-sociaux
